作為老綠城人，蔣安綽一直憧憬着小鎮集團的未來。

“去房地産化才是物業行業真正的市場化的開始，才是我們這個行業未來的趨勢。”

弘陽地産的毛利還是在行業平均水平以上，新進入一些城市，也需要有一定時間提升我們毛利率水平。規模發展速度如此快企業當中，毛利率水平還是比較适中的。

“雖然說未來市場可能會有一定的下滑，但是我們的銷售目標肯定會實現的。”

關于拿地權益，陳偉健表示，我們今年的權益總預算大概是300億人民币。上半年，我們權益拿地方面大概是160億左右，還有大概140億的預算。

正荣在商業、酒店、長租公寓這類持有型的物業方面，這幾年也在持續發力，也希望借助這些業态為公司後面持續、穩定的收益做一個保障。

陳偉健續稱，在發債的時候，正荣會綜合考慮到整個成本，不止是票息，也會考慮到美元和人民币的波動，我們覺得目前還好，同時我們也考慮增加一些美元的資産做一個對沖。

陳偉健表示，2019年至今，正荣在海外和境内一共融了超過130億元人民币，當中發行了美元債達到13.1億美金，也發行了第一次海外永續債2億美金。

王本龍還表示，正荣的項目産品標準化的復制率達到百分之百，首開的去化率達到70%。

“澳海的第二個十年更加專注于形成自己的産業鍊閉環，從上下遊、客戶服務到産品，包括房地産後端的産業。”